Entretien de toiture

mousse sur toit

L’entretien de votre toiture : solutions, conseils et budget

Vous protéger des intempéries, telle est la fonction principale d’une toiture, qu’elle soit en tuiles, en ardoises, en zinc ou en roofing. Été comme hiver, vous êtes donc à l’abri des assauts du climat : soleil, chaleur, mais aussi pluie, grêle voire neige et orages. Toutefois, supporter ces conditions extérieures parfois extrêmes engendre une certaine usure.

Pour être certain que votre toiture résiste dans le temps, il est donc nécessaire de procéder à quelques opérations de nettoyage. Que faut-il faire exactement ? À quelle fréquence et à quelle période les entreprendre ? Quel budget devez-vous prévoir ? Toutes les réponses à ces questions ci-dessous.

Pourquoi nettoyer sa toiture ?

Outre l’aspect esthétique qui s’en retrouve grandement amélioré, un entretien permet de prolonger la vie de votre toit. En effet, les mousses et les algues ont un effet néfaste sur le revêtement puisqu’elles le rendent poreux. Une ardoise ou une tuile qui souffre de porosité, c’est un danger pour l’étanchéité et l’isolation de votre maison. Le nettoyage améliorera donc grandement le confort thermique et la santé de votre maison ou de votre bâtiment.

Quand réaliser ces interventions de nettoyage ?

Il est conseillé de procéder à une inspection de votre toiture au moins 2 fois par an. Cela vous permettra de constater la présence ou non de lichens et de mousse, mais aussi les potentiels dégâts générés par le vent, des chutes de branches ou des animaux, qu’il conviendra alors de réparer.

C’est lors de cette visite que vous ou votre professionnel pourrez décider de la nécessité ou non de passer à l’étape suivante.

Quels entretiens réaliser sur sa toiture ?

Le démoussage

L’humidité ambiante, la pollution atmosphérique, mais aussi la proximité avec de grands arbres qui font de l’ombre à la toiture sont des facteurs qui jouent sur la prolifération d’algues et de mousse. Certains bâtiments sont donc plus sujets que d’autres à ce type d’ennuis. Une fois par an (ou tous les deux ans), demandez à votre expert toiturier de réaliser le démoussage de votre toit. Cette opération est réalisée en un rien de temps à l’aide d’un nettoyeur à haute pression avec buse rotative.

Les traitements hydrofuges

Pour limiter les besoins futurs en entretiens, il est possible de se tourner vers des produits chimiques qui limiteront à l’avenir l’apparition de mousse. Il s’agit notamment des traitements hydrofuges et anti-mousses ou encore de fongicides qui rendent la toiture moins perméable.

Les traitements pour charpente

Si la santé de la couverture est importante, il ne faut pas non plus négliger la partie interne de votre toiture. Les charpentes – en particulier, les traditionnelles – peuvent être attaquées par des champignons ou des insectes, voire s’oxyder quand elles sont en métal. Il existe donc des traitements préventifs mis en place lors de la construction par votre couvreur. Si les soucis apparaissent a posteriori, des produits curatifs pour vous débarrasser des moisissures et des nuisibles devront être  utilisés après un diagnostic.

Combien coûte une intervention de nettoyage de toiture ?

En fonction de la surface que vous souhaitez traiter, de la quantité de mousse présente, des potentielles réparations envisagées et même des traitements supplémentaires demandés, le prix d’un service d’entretien sur votre toiture peut aller de 15 à 40 € /m². Ce prix comprend les services suivants :

  • Nettoyage manuel ou mécanique
  • Traitements chimiques
  • Type de couverture
  • Remplacements éventuels
  • Placement de fil de cuivre
  • Délai du chantier
  • Main-d’œuvre
  • Etc.
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Le talent de votre artisan couvreur

De nombreux facteurs entrent en compte, il est donc important d’établir un devis précis avec votre entreprise de toiture. N’oubliez pas que ce type d’interventions est, comme toujours, le fruit d’une longue expertise et que la qualité est toujours préférable à un service bon marché. Vous pourriez ensuite profiter d’un revêtement étanche et isolant pendant 5 à 10 ans.

Tout savoir sur les différentes toitures

Quels sont les différents types de toiture ?

Peut-être envisagez-vous la construction de votre propre maison de A à Z ou une extension de votre domicile. Bien entendu, pour fermer le gros œuvre, il faut poser tous les éléments qui mettent à l’abri l’ossature du bâtiment, c’est notamment le cas de la toiture. Saviez-vous qu’il existe diverses configurations ? Chacune est associée à une série de qualités et d’avantages. Le choix de l’une ou de l’autre dépendra donc de critères tels que votre budget, les dimensions de l’espace à couvrir, de l’utilisation que vous allez faire de votre toit (placement de panneaux solaires, création d’une toiture végétale, etc.), de la couverture et du type d’isolation que vous souhaitez, mais aussi parfois des règles d’urbanisme dans votre région.

Les deux grands types sont donc les toitures en pente et les toitures plates. Quelle est la configuration la plus adaptée à votre situation ? Découvrez ici les conseils de couvreurs expérimentés et de nombreux détails sur ces travaux de construction ou de rénovation de grande envergure.

Quels sont les modèles de toiture en pente ?

La plus classique des constructions pour des maisons unifamiliales reste le toit incliné. Les plus souvent rencontrées sont les toitures à deux pans. Celles-ci respectent un angle bien précis de 15°, ce qui permet une évacuation des eaux très simple. Bien souvent, il s’agit d’une construction sur charpente traditionnelle. Celle-ci consiste en une ossature en bois et suit une technique de conception ancienne. Demandant des travaux très exigeants, cette toiture assure la stabilité de tout l’ensemble : pose de panneaux ou de caissons isolants, de tuiles ou d’ardoises, cheminée et fenêtres de toit.

Dans la famille des toits en pente il existe encore d’autres possibilités, toutefois un peu moins courantes.

Toiture mansardée : celle-ci se compose de deux pans inclinés prolongés par deux extrémités presque à la verticale.
Toit à un pan : il s’agit d’une conception similaire à une plateforme, mais celle-ci est penchée à un angle de 15°.
Toiture à quatre pans : cette version-ci se compose de deux grands pans trapézoïdaux à l’avant et à l’arrière de la bâtisse et de deux plus petits versants triangulaires sur les côtés de la maison.

Tout savoir sur la toiture plate

Aussi appelée « plateforme », la toiture plate est plus souvent retrouvée sur les bâtiments de type industriel ou sur les grands édifices, notamment les immeubles d’appartements ou de bureaux, mais de nombreuses maisons unifamiliales désirant un habitat d’aspect moderne l’adoptent aussi. C’est aussi une solution simple à mettre en œuvre lorsque vous entamez des rénovations et désirez ajouter une nouvelle pièce à votre maison.

Le terme « toit plat » n’est pas entièrement exact étant donné qu’il faut tout de même prévoir une pente qui va de 1 à 5 %, autrement dit environ 1,1°. Cette légère inclinaison est totalement imperceptible à l’œil nu, mais elle garantit le bon écoulement des eaux vers les gouttières.

Quel type de toiture choisir ?

Les critères de choix sont nombreux et dépendent en partie de votre budget, mais aussi de votre temps et de vos envies. Voici quelques paramètres à prendre en compte :

L’aspect esthétique : Une maison en brique ou en pierre d’aspect rural ou d’inspiration ancienne est plus compatible avec un toit en pente tandis que les envies de modernité se combinent particulièrement bien avec une toiture plate.

L’utilisation : si vous désirez poser des panneaux solaires, un angle d’inclinaison préexistant facilitera la tâche des installateurs par la suite, les ménages désirant au contraire réutiliser l’espace comme une terrasse ou pour y construire un petit jardin ont plutôt intérêt à se tourner vers une surface plane.

Les délais : votre entrepreneur en travaux de toiture vous confirmera qu’un chantier de toit incliné est bien plus exigeant et donc bien plus long que la conception d’une plateforme. Si la durabilité joue en la faveur du premier, les propriétaires les plus pressés choisiront probablement la seconde option.

Les moyens financiers : Une charpente traditionnelle demande plus de travail et de matériaux, cela sans compter la couverture. Ce n’est pas sans conséquences sur le prix d’une telle installation. Une toiture plate en revanche, que ce soit par les produits utilisés pour le revêtement ou par sa structure en tant que telle est, quant à elle, bien plus abordable.